Kamulaştırma şerhi varsa satışa engel mi?
Kanunun 31 inci maddesinin (B) fıkrasına göre, kamulaştırma işlemleri kapsamında yapılan bildirim, talep veya ihbardan sonra taşınmaz malların üçüncü kişilere devri, ferağı veya temliki yasaktır.
Kamulaştırma şerhi nasıl kaldırılır?
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca gerekli notları belirten 7. maddenin amacı, taşınmaz malın kamulaştırılmasının idare tarafından planlandığını belirtmektir. Bu nottan sonra idare, kamulaştırma işlemini 6 ay içinde başlatmak zorundadır. Aksi takdirde, Tapu Müdürlüğüne başvurularak bu not kaldırılabilir.
Kamulaştırma şerhi kaç yıl geçerlidir?
Kamulaştırma kararı alındıktan sonra idarelerin tapu sicillerine yorum yapma süresi, 4650 sayılı Kanunun 2. maddesinde ve 2942 sayılı Kanunun 7. maddesinin 3. fıkrasında yapılan değişiklikle 6 aya indirildi.
Kamulaştırma şerhini kim koyar?
Kamulaştırma davasını açan idare, Tapu Müdürlüğüne bir talepte bulunulduğunu bildirir. Bildirimi alan Tapu Müdürlüğü, Tapu Sicilinde bir not tutar. Bu nota Not 31/b denir.
Arsa üzerindeki şerh nasıl kaldırılır?
Tapu senedindeki mevcut rehin hakkının kaldırılması için ilgili icra işlemlerini yürüten icra makamına başvuruda bulunulması gerekir. Borçlu borcunu ödemişse veya satış talep edilmediği için rehin hakkı iptal edilmişse ilgili icra makamı tapu senedindeki mevcut rehinin kaldırılması için başvuruda bulunmalıdır.
Kamulaştırma parasını kim öder?
Mahkemenin fiyatı belirleyebilmesi için “kamulaştırma masraflarının tespiti ve tescili” talebinde bulunur. Bu durumda, mülk sahibi herhangi bir masrafa girmez. İşlemin masrafları idare tarafından karşılanır.
Kamulaştırma parası e-devlette görünür mü?
E-devlet, çeşitli kamu hizmetlerine çevrimiçi olarak erişilmesine ve bu hizmetler üzerinde işlemlerin yapılmasına olanak tanır. Elbette, kamulaştırma talepleri de e-devlet üzerinden yapılabilir. Ancak, kamulaştırma talepleri için e-devlet üzerinden doğrudan bir hizmet sağlanmaz.
Şerh kaldırma ne kadar sürer?
Notların kaldırılması için işlem süresi Tapu Sicilinde notların kaldırılması, belgeler eksiksiz ve doğru bir şekilde sunulmuşsa genellikle birkaç gün içinde tamamlanır. Ancak bu süre, işlemlerin yoğunluğuna ve not türüne bağlı olarak değişebilir. Rehin kaldırma gibi daha karmaşık işlemler daha uzun sürebilir.
Kamulaştırma bedeli ödenmezse ne olur?
Süreç genellikle böyle işler. Ancak bazen kamu kurumları, bedeli hazırlayıp kişiye ödemeden tapuyu devralır, ancak bedeli ödemez veya 45 günlük yasal süreden çok daha geç öder. Bedelin hiç ödenmediği veya geç ödendiği durumlarda, kişinin dava açma hakkı vardır.
Kamulaştırma bedeli nereye yatar?
Tüm yasal masraflar idare tarafından karşılanırken, yasal ücretler mülk sahipleri tarafından karşılanır. Kamulaştırma ücreti nasıl ödenir? Kamulaştırma ücreti banka aracılığıyla ödenir. Anlaşma sağlanamazsa, mahkeme kararıyla belirlenen miktar yerel bir banka şubesinde bloke edilir ve mahkeme kararında adı geçen yararlanıcılara ödenir.
Belediye tapulu arsaya el koyabilir mi?
Yasa tarihi ve kültürel varlıklar için çıkarılmış olsa da, bu yasaya göre belediyeler istedikleri herhangi bir alanı kolayca ele geçirebiliyor ve hatta o bölgedeki kayıtlı araziyi kamulaştırabiliyor. Örneğin, arazinin giderek azaldığı İstanbul’da TOKİ ve diğer geliştiriciler için yer var.
Tapuda kamulaştırma nedir?
Kamulaştırma, bir kimsenin özel malının, kamu yararı gözetilerek, devletin izni olmaksızın kamulaştırılmasıdır. Kamulaştırmayı yapan idare, masrafları kendisine ait olmak üzere, gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin taşınmaz malları üzerinde hak sahibidir.
Kamulaştırma şerhi olan taşınmaz satılabilir mi?
Kamulaştırma senedi, taşınmazın rıza veya cebri icra yoluyla satılmasını hiçbir şekilde engellemez. Bu senedin işlevi Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesinde tanımlanmıştır.
Tapuda şerh varsa satış yapılır mı?
Başkasının arazisinde bulunan bir kaynak üzerindeki irtifak hakkı, yasal sahibine yalnızca o kaynaktan yararlanma hakkı verir. Tapuda kaynak hakkına yapılan bir atıf, mülkün satılma yeteneğini azaltmaz. Şerhli bir mülkün satışı yasal bir sorun oluşturmaz.
Kamulaştırma bedeli nereden öğrenilir?
Kanun, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarının, taşınmazın bedeli ne olursa olsun asliye hukuk mahkemesinde görüleceğini hükme bağlamıştır.
Şerhler satışa engel mi?
Başkasının arazisinde bulunan bir kaynak üzerindeki irtifak hakkı, yasal sahibine yalnızca o kaynaktan yararlanma hakkı verir. Tapuda kaynak hakkına yapılan bir atıf, mülkün satılma yeteneğini azaltmaz. Şerhli bir mülkün satışı yasal bir sorun oluşturmaz.
Toplulaştırma şerhi satışa engel mi?
Arazi toplulaştırma işlemi tamamlansa bile, mülkünüzdeki 3083 sayılı Kanun notu kaldırılmayacaktır. Bu not, bu parseli alıp satmanızı engellemez. Bu not, bu parselin toplulaştırmadan sonra bölünmesini ve dağıtım normunun altında küçük parçalara ayrılmasını engeller.
Kamulaştırma şerhi ortaklığın giderilmesine engel mi?
Kamulaştırılan mal nedeniyle ortaklığın giderilmesi davasına devam edilemez. 14.
Davalı şerhi satışa engel midir?
Yargıtay ve bölge adliye mahkemelerinin uygulamalarına bakıldığında, “davalı” senedinin tasarruf yetkisini sınırlamadığı ve tapu sicilini işlem yapmaktan dışlamadığı ortaya çıkmaktadır (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 24.05.2012 tarih, 2012/6976 E., 2012/6023 K. ve 29.02.2012 tarih, 2012/2886 K. sayılı, 2012/2157 K. sayılı kararları).